Приватизация квартиры

Приватизация жилого помещения в Красногорске

Приватизация квартиры (жилого помещения) в Красногорске одна из самых востребованных услуг. Вот уже более четверти века в нашей стране проводится приватизация жилых помещений, но многие граждане по тем или иным причинам, не воспользовались своим правом и не оформили приватизацию на занимаемые ими по социальному найму квартиры. По своей сути, это юридически значимое действие, представляет из себя приобретение гражданином или гражданами, как правило, являющимися одной семьей, бесплатно и на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Зачем приватизировать квартиру

В чем заключается выгода бесплатной приватизации жилых помещений в Красногорске – дело в том, что пока Вы не оформили приватизацию, квартира Вам юридически не принадлежит.

Конечно, каждый решает сам приобретать ему в собственность бесплатно жилое помещение или нет, но для тех, кто возможно, не понимает что такое приватизация, мы разъясним.

Вы проживаете в квартире, которую вам выделили в порядке очереди на обеспечение жильем и у вас есть договор социального найма, либо вы или ваши родители (родственники) получили квартиру еще в советское время по ордеру. Зачем приватизировать квартиру — спросите Вы, мы и так живем, и пользуемся квартирой. Отвечаем – по закону, пока вы не оформили приватизацию, квартира вам не принадлежит, ее собственником является государство или муниципалитет, а это означает то, что вы можете только проживать и пользоваться жилым помещением, но не можете его продать, оставить в наследство, распорядиться. С момента приватизации Вы становитесь полноправным собственником квартиры и можете распоряжаться ей по своему усмотрению.

Как приватизировать жилье в Красногорске

Приватизация квартиры регламентирована Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно указанному закону, каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно один раз приобрести в собственность жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма. Здесь, хотелось бы раскрыть один нюанс. Дело в том, что некоторые граждане необоснованно полагают, что если они ранее уже до достижения ими совершеннолетнего возраста участвовали вместе со своими родителями в приватизации квартиры, то утратили право приватизации и более не могут участвовать в ней, что является неверным. На самом деле закон позволяет приватизировать жилые помещения, даже если гражданин уже ранее участвовал в приватизации до достижения им 18 летнего возраста.

До сегодняшнего дня достаточно много граждан проживает в неприватизированных государственных и муниципальных квартирах. Дело в том, что такие квартиры не являются собственностью граждан, которые в ней проживают. Это значит, что квартиру нельзя продать, подарить, завещать, взять кредит под залог квартиры, то есть граждане никак не могут ей распоряжаться, кроме как только пользоваться.

Мы настоятельно рекомендуем, тем кто проживает в неприватизированных квартирах и не утратил право приватизации, приобрести квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации, при этом Вы ничего не теряете, а только приобретаете свою личную собственность.

Помощь в приватизации жилья, услуги юриста по приватизации в Красногорске

Юрист по приватизации поможет вам собрать документы и оформить приватизацию в административном порядке или через суд. Не медлите, если вы все еще живете в неприватизированной квартире, обращайтесь к юристу по приватизации. Услуга включает в себя сбор и подготовку документов для приватизации, подача заявления и документов собственнику (чаще всего муниципалитет), получение договора передачи в собственность и регистрация перехода права собственности в Росреестре. По результатам оказания услуги Вы приобретаете в собственность, занимаемую Вами квартиру и зарегистрированный договор передачи в собственность с выпиской ЕГРП.

Что необходимо для приватизации – перечень документов

Для получения услуги необходимо предоставить: договор социального найма или ордер на квартиру, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, выписка ЕГРП на квартиру, согласие всех совместно проживающих нанимателей на приватизацию, либо отказ от приватизации, нотариальную доверенность.

Приватизация квартиры в общем порядке путем подачи заявления и документов на приватизацию в администрацию Красногорска

Обычно, приватизация квартиры в Красногорске проходит в административном порядке, проводится подготовка необходимого пакета документов, которые вместе с заявлением подаются в орган местного самоуправления для оформления договора передачи квартиры в собственность. Далее следует регламентированная процедура передачи уполномоченным органом государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан, занимающих такое жилое помещения по договору социального найма. Обычно при этом не возникает никаких проблем и в течение месяца с Вами подписывается договор передачи жилого помещения в собственность, после чего право собственности регистрируется в Росреестре.

Трудности могут возникнуть, если Вы, например, занимаете жилое помещение не по договору социального найма, а на иных условиях, занимаемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, находится на территории закрытых военных городков, право собственности не зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации. В таких случаях необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации.

Приватизация квартиры в судебном порядке в Красногорске

Нередко возникают случаи, когда признание права собственности в порядке приватизации возможно только в судебном порядке. Это происходит при недостаточности некоторых документов, сложности с подтверждением факта не использования ранее права приватизации гражданином, а также если жилое помещение не принято на баланс или права на квартиру не зарегистрированы за собственником (муниципалитетом или государством) в Росреестре, тогда орган государственной власти просто не может оформить договор передачи, так как формально не является собственником жилого помещения.

В таких случаях единственным способом приобрести квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации является обращение в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Мы проведем судебный процесс от начала до конца. В стоимость услуги входит составление искового заявления, подача его в суд, представление интересов в суде, получение решения суда. 

Приватизация жилья военнослужащих МО РФ в судебном порядке

В последнее время жилые помещения, которые военнослужащие получают от Министерства обороны, возможно приватизировать лишь в судебном порядке, обратившись в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Данная тенденция вызвана тем, что государственная регистрация прав на жилое помещение не осуществляется, так как комплекты правоустанавливающих документов в Департаменты жилищной политики субъектов РФ не поступают, жилые помещения в реестр федерального имущества не включаются.

Мы поможем Вам собрать необходимые документы, составим исковое заявление и, в случае необходимости, выступим от Вашего имени в суде. Также, после вынесения судом решения мы поможем зарегистрировать права на жилое помещение в Росреестре.

Обращайтесь к нам, поможем в короткие сроки приватизировать квартиру в административном или судебном порядке в Красногорске!